Bình Định: Vì sao “đại” Dự án nghìn tỷ I-Tower Quy Nhơn chỉ bị phạt 40 triệu đồng khi vi phạm xây dựng không phép?

Theo Thành Ánh (TGAO) | Thứ bảy - 13/03/2021 23:10
 
Mới đây, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Định đã ra Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng phát triển bất động sản Đô Thành số tiền 40 triệu đồng về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình dự án I-Tower Quy Nhơn không có giấy phép xây dựng. 
dji 0196 1615
“Đại” dự án I-Tower Quy Nhơn xây dựng không có giấy phép bị phạt 40 triệu đồng

Theo Quyết định xử phạt vi phạm hành chính thì người đại diện là ông Lê Công Thật làm Giám đốc Công ty CP Đầu tư xây dựng phát triển bất động sản Đô Thành, đã tổ chức thi công xây dựng công trình Trung tâm thương mại – Dịch vụ và Căn hộ I-Tower Quy Nhơn không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng.

Cụ thể, dự án được xây dựng (tại thửa đất số 299, tờ bản đồ số 28, phường Lý Thường Kiệt, Tp.Quy Nhơn, tỉnh Bình Định). Trong đó, Cty Đô Thành đã thi công xây dựng xong 503 cọc khoan nhồi gồm D800 và D1600 với chiều sâu mỗi cọc từ 68m đến 69m; tường vây quanh công trình bằng bê tông cốt thép với chiều dày 0,6m, chiều sâu 15m đang triển khai thi công xây dựng đài cọc, diện tích xây dựng khoảng 4.600 m².

Cũng theo Quyết định xử phạt hành chính thì bên cạnh số tiền phải nộp phạt là 40 triệu đồng. Cùng với đó, thời gian 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, người đại diện là ông Lê Công Thật phải lập thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

Đồng thời, nếu hết thời hạn này, ông Lê Công Thật không xuất trình người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng, Sở Xây Dựng sẽ áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm theo quy định.

Ngoài ra, sau khi được cấp giấy phép xây dựng, tổ chức vi phạm phải tháo dỡ công trình, phần công trình không phù hợp với giấy phép xây dựng được cấp mới được tiếp tục thi công xây dựng.
 
6 3 1618
Trước đó, Sở Xây dựng Bình Định phát đi cảnh báo về việc dự án này chưa đủ điều kiện bán nhà ở khi có các thông tin chào bán căn hộ thuộc dự án Trung tâm thương mại dịch vụ - văn phòng và căn hộ I-Tower Quy Nhơn xuất hiện trên mạng xã hội.

Chúng tôi đã đưa tin trước đó, vào cuối tháng 1/2021 vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định đã cảnh báo về dự án I-Tower Quy Nhơn chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định. Ở thời điểm đó, xuất hiện nhiều thông tin qua các trang mạng, điện thoại về việc chào bán căn hộ cao cấp dự án I-Tower Quy Nhơn.

Vì lẽ đó, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định đã khuyến cáo người có nhu cầu chỉ đầu tư, mua nhà ở khi chủ đầu tư dự án được cơ quan chức năng cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 55 của Luật kinh doanh bất động sản 2014.

Song song đó, dự án I-Tower Quy Nhơn này được xây dựng trên khu "đất vàng" có diện tích 10.748 m², gồm 2 tòa tháp cao 36 và 41 tầng, 2 tầng hầm. Tổng số căn hộ là hơn 1.350 căn. Dự án có mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, vừa khởi công quý III/2020, dự kiến đến quý III/2022 hoàn thành và đi vào hoạt động.

Vào năm 2017 trước đó, Thanh tra Bộ TN&MT cũng đã ban hành kết luận về việc chấp hành pháp luật về TN&MT trên địa bàn tỉnh Bình Định. Dự án Trung tâm Thương mại - Dịch vụ, Văn phòng và Căn hộ I-Tower Quy Nhơn không có trong kế hoạch SDĐ năm 2015 của Tp.Quy Nhơn; chủ đầu tư Dự án Xây dựng Trung tâm Thương mại Thương mại - Dịch vụ, Văn phòng và Căn hộ I-Tower Quy Nhơn, không đủ điều kiện về năng lực tài chính. Mặc dù vậy, UBND tỉnh Bình Định vẫn giao đất để thực hiện. Đồng thời, UBND tỉnh Bình Định không yêu cầu chủ đầu tư dành 20% quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội hoặc có phương án chuyển giao quỹ nhà ở tương đương với giá quỹ đất 20% tính theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước là trái với quy định.

Điển hình, Bộ TN&MT còn kiến nghị UBND tỉnh Bình Định yêu cầu Công ty BĐS Đô Thành, chủ đầu tư Dự án Xây dựng Công trình Trung tâm Thương mại - Dịch vụ, Văn phòng và Căn hộ I-Tower Quy Nhơn nộp ngay số tiền sử dụng đất còn nợ là trên 59,4 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước.

Đặc biệt, Công ty BĐS Đô Thành đã thế chấp nhiều lần dự án này cho một Ngân hàng có trụ sở toạ lạc tại TP.HCM với hạn mức lên tới 1.300 tỷ đồng. Thế nhưng, tại hợp đồng số 16898.02/20MB/HĐBĐ ngày 18/12/2020 chủ đầu tư đã thế chấp Toàn bộ tài sản, quyền tài sản và các quyền, lợi ích hiện hữu và phát sinh trong tương lai từ việc đầu tư, phát triển, khai thác, tiêu thụ sản phẩm tại Dự án “Trung tâm Thương mại – Dịch vụ, Văn phòng và Căn hộ I-Tower Quy Nhơn” tại thửa đất số 299, tờ bản đồ số 28, Đường Lê Duẩn, phường Lý Thướng Kiệt, TP Quy Nhơn, Bình Định. Do đó, dự án hiện vẫn chưa được bán nhà hình thành trong tương lai.

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

THƯƠNG HIỆU MẠNH

Takumizima 1
bvrhmsg 320px

Đọc nhiều nhất


Loading...