Các phân khúc bất động sản tại Việt Nam đều có tiềm năng lớn
Theo Savills, tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản sẽ không chỉ dừng lại nhà ở mà còn nằm các phân khúc khác như thương mại, công nghiệp và bán lẻ.

Savills vừa phát hành Báo cáo Phân khúc nhà ở nâng giá trị bất động sản toàn cầu, trong đó đưa ra số liệu cho biết, hiện nay giá trị của tất cả loại hình bất động sản trên toàn thế giới đã đạt mức cao kỷ lục với 326,5 nghìn tỷ USD vào năm 2020, tăng 5% so với năm 2019.
Sự tăng trưởng này được thúc đẩy nhờ bất động sản nhà ở, đây cũng là phân khúc chiếm tỷ trong lớn nhất, tương đương 79% tổng giá trị bất động sản toàn cầu. Giá trị của bất động sản nhà ở trong năm vừa qua tăng 8%, đạt mức 258,5 nghìn tỷ USD.
Báo cáo cho biết, là kho lưu trữ của cải quan trọng nhất trên thế giới, giá trị bất động sản toàn cầu cao hơn giá trị gộp của chứng khoán, trái phiếu và gấp gần 4 lần GDP toàn cầu. Giá trị của tất cả các mỏ vàng được khai thác hiện nay khoảng 12,1 nghìn tỷ USD, chỉ chiếm 4% giá trị bất động sản toàn cầu.
Theo báo cáo, Trung Quốc với dân số hơn 1,4 tỷ người là thị trường nhà ở có giá trị nhất thế giới và chiếm tới 30% tổng giá trị toàn cầu. Tổng giá trị nhà ở tại đây đã tăng 13% vào năm 2020 do giá cả tăng mạnh cùng với sự ra mắt các nguồn cung mới. Theo sau là thị trường Mỹ, chiếm 11% tổng giá trị bất động sản nhà ở của thế giới.
Theo số liệu ghi nhận, 10 quốc gia, bao gồm: Trung Quốc, Mỹ, Nhật Bản, Đức, Anh, Pháp, Hàn Quốc, Canada, Ý và Úc, chiếm 75% tổng giao dịch nhà ở toàn cầu. Những bất động sản có giá trị cao tập trung nhiều ở châu Âu và Bắc Mỹ, chiếm 43% tổng giá trị toàn cầu, mặc dù số dân ở đây chỉ chiếm 17% dân số thế giới.
Tại Việt Nam, báo cáo cho biết, trong khi Covid-19 đã khiến nhiều hoạt động kinh tế bị đình trệ thì bất động sản nhà ở vẫn là một trong những thị trường có tốc độ phát triển nhanh nhất tại khu vực Đông Nam Á.
Quý II/2021 là quý thứ 10 liên tiếp thị trường căn hộ tại Hà Nội ghi nhận mức giá tăng, với giá sơ cấp tại quận Cầu Giấy tăng khoảng 14%/năm kể từ năm 2017. Tại Thành phố Hồ Chí Minh, với việc nguồn cung sơ cấp hạn chế, các hoạt động của thị trường bất động sản thấp tầng vẫn khá tốt, với mức tăng giá thứ cấp đạt 15-20% tại quận 7, quận 9 và Nhà Bè.
Triển vọng của bất động sản Việt Nam không chỉ dừng lại tại phân khúc nhà ở
Đề cập đến triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian tới, các ý kiến nhận định của các chuyên gia đưa ra trong báo cáo cho biết, thị trường bất động sản nhà ở và bất động sản thương mại tại Việt Nam đã có bước phát triển mạnh mẽ trong những năm qua và sẽ tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Với những yếu tố thuận lợi như sự ổn định chính trị, dự báo khả quan của nền kinh tế, vốn đầu tư nước ngoài liên tục tăng, dân số đông cùng sức mua tăng và nhiều Hiệp định Thương mại tự do được ký kết, thị trường bất động sản Việt Nam được kỳ vọng còn nhiều dự địa phát triển.
Hơn nữa, hiện nay sự tăng trưởng giá trị bất động sản toàn cầu đạt mức 5% vào năm 2020, thấp hơn tổng giá trị của các khoản trái phiếu (tăng 17%), cổ phiếu (tăng 20%) hoặc vàng (tăng 29%). Nghiên cứu cũng cho thấy sự sụt giảm trong giá trị GDP, giá trị bất động sản thương mại cũng như đất nông nghiệp toàn cầu. Tuy nhiên những yếu tố này tại Việt Nam hiện vẫn ghi nhận mức tăng trưởng, từ đó có thể thấy hầu hết các phân khúc bất động sản tại Việt Nam đều có tiềm năng lớn.
Theo ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, Việt Nam đang đón nhận nhiều xu hướng bất động sản nhà ở mới với các sản phẩm đa dạng và chất lượng cao hơn, phù hợp hơn với thị hiếu của người mua nhà. Ngoài ra, sự phát triển trong hệ thống cơ sở hạ tầng cũng đồng thời thúc đẩy xu hướng bất động sản vùng ven tại các thành phố lớn, đơn cử như ở Hà Nội.
Tuy nhiên, tiềm năng phát triển của thị trường sẽ không chỉ dừng lại ở bất động sản nhà ở mà còn nằm các phân khúc hứa hẹn khác như: bất động sản thương mại, bất động sản công nghiệp và bất động sản bán lẻ. Đặc biệt, khi nguồn cung bất động sản thương mại tại Hà Nội trong tương quan với các thành phố khác trên thế giới vẫn còn khá hạn chế.
Hơn nữa, nhu cầu dành cho bất động sản công nghiệp cũng gia tăng nhanh chóng trong thời gian qua với nhiều loại hình mới như bất động sản trung tâm dữ liệu, trung tâm logistics hay kho lạnh công nghiệp.
“Có thể thấy, triển vọng phát triển của bất động sản tại Hà Nội nói chung và Việt Nam nói riêng sẽ không chỉ dừng lại tại phân khúc nhà ở, mà còn mở rộng ra nhiều các phân khúc khác nhau của thị trường”, ông Matthew nhận định.
Ý kiến bạn đọc
Bạn cần đăng nhập với tư cách là Thành viên chính thức để có thể bình luận
Những tin mới hơn

Nhà đất
Thứ hai, 04/10/2021, 04:02 AM
Cty Hưng Lộc Phát: Chính thức ra mắt dự án căn hộ sức khỏe The Peak Garden 5,2 ha tại quận 7 (TP.HCM)

Nhà đất
Thứ hai, 04/10/2021, 04:19 AM
Nhà đầu tư cần lưu ý gì khi đầu tư vào bất động sản vùng ven?

Nhà đất
Thứ hai, 04/10/2021, 06:27 AM
Ông Hồ Minh Sơn – Viện trưởng Viện ISAI: Các doanh nghiệp địa ốc rút ra được bài học gì tự sự cố “bom nợ” Evergrande?

Nhà đất
Thứ hai, 04/10/2021, 22:41 PM
Lâm Đồng: Siêu dự án của Sài Gòn - Đại Ninh "chiếm" đất rừng, thoát bị thu hồi

Nhà đất
Thứ ba, 05/10/2021, 22:54 PM
Tăng trách nhiệm ngân hàng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai

Nhà đất
Thứ năm, 07/10/2021, 01:05 AM
Quý III/2021: Bất động sản khu công nghiệp phía Nam 'đói' cung, không có giao dịch nhưng vẫn tăng giá

Nhà đất
Thứ năm, 07/10/2021, 03:25 AM
Trải nghiệm công nghệ thực tế ảo tại FLC Quảng Bình Discovery Show vào 10/10

Nhà đất
Thứ năm, 07/10/2021, 05:41 AM
Giải mã hiện tượng chung cư TP. Hồ Chí Minh tăng giá
Những tin cũ hơn

Nhà đất
Thứ sáu, 01/10/2021, 23:27 PM
Bài học cho thị trường bất động sản Việt Nam từ khủng hoảng Evergrande

Nhà đất
Thứ sáu, 01/10/2021, 05:57 AM
Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng không thể "ăn xổi"

Nhà đất
Thứ sáu, 01/10/2021, 00:00 AM
Savills: 'Phú Quốc đón khách quốc tế là khởi đầu tốt cho du lịch Việt'

Nhà đất
Thứ năm, 30/09/2021, 07:56 AM
Dòng tiền quay về bất động sản trong quý cuối năm?

Nhà đất
Thứ năm, 30/09/2021, 07:54 AM
Bất động sản công nghiệp Việt Nam chờ “ông lớn“ đổ bộ

Nhà đất
Thứ tư, 29/09/2021, 05:12 AM
Văn phòng “All in one” – Khi mọi nhu cầu được đáp ứng chỉ trong một địa điểm

Nhà đất
Thứ tư, 29/09/2021, 00:18 AM
Nhà đầu tư tìm cơ hội ở cung đường ven biển mới nổi

Nhà đất
Thứ ba, 28/09/2021, 05:56 AM
Nhu cầu về nhà ở tại các đô thị sẽ gia tăng trên toàn cầu
THƯƠNG HIỆU MẠNH


- Ông Hồ Minh Sơn – Viện trưởng Viện IMRIC: Cơ hội và thách thức đối với cà phê Việt tại thị trường Trung Quốc và Ấn Độ
- Viện IMRIC - trường Cao đẳng Cộng đồng Cà Mau: Chuẩn bị tổ chức Lễ ký kết thỏa thuận hợp tác và toạ đàm “Hành trang vào đời”
- Ông Hồ Minh Sơn – Viện trưởng Viện IMRIC: Thị trường gia vị và hương liệu Việt giá trị 19 tỷ đô la - Liệu có thua trên sân nhà?
- Ông Hồ Minh Sơn – Viện trưởng Viện IMRIC: Ngành du lịch đẩy nhanh tốc độ phục hồi – Nghiên cứu thị trường sớm ứng dụng những dịch vụ mới
- Phục hồi kinh tế nhưng vẫn phải kiềm chế lạm phát
Đọc nhiều nhất
- Chủ tịch UBND huyện đầu tiên tại Việt Nam xin nghỉ việc vì chống dịch không hiệu quả
- Cần Thơ: Nhiều hệ luỵ khôn lường khi “tín dụng đen” núp bóng nhân viên ngân hàng
- Vì sao công ty TNHH Sanlim bán phế liệu được phép chuyên chở quá khổ thành thùng cho phép của xe?
- Cần nghiên cứu, nhân rộng mô hình Tổ dân phòng tự quản trước ảnh hưởng của dịch Covid - 19
- Ngành thủy sản Việt Nam đang dần chiếm ưu thế với người Mỹ
- Bệnh viện răng hàm mặt Sài Gòn chính thức khai trương chi nhánh mới
- TRƯỜNG CAO ĐẲNG CỘNG ĐỒNG ĐẮK NÔNG LINH HOẠT TỔ CHỨC NHIỀU CHƯƠNG TRÌNH ĐÀO TẠO THEO NHU CẦU ĐỊA PHƯƠNG
- Trước diễn biến dịch Covid – 19: Nhiều công ty Du lịch – lữ hành “tiên phong” chọn lối đi riêng
- Ra mắt ký sự về biển Đông “Đất nước nhìn từ biển” dài 200 tập
- Đồng Tháp: Hiệu trưởng phê hạn chế khiến dân mạng phì cười