Cần nâng cao hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất
Văn Hải (Tổng hợp) |
Nguồn: https://lsvn.vn |
Thứ ba - 23/08/2022 05:48
Thời gian qua, công tác quản lý Nhà nước đối với hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất tại các địa phương được triển khai đồng bộ, hiệu quả; công tác thanh tra, kiểm tra hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất được triển khai thường xuyên, kịp thời phát hiện và xử lý các hành vi vi phạm theo đúng quy định, hạn chế tình trạng "thông đồng, dìm giá", gây thiệt hại cho tổ chức, cá nhân và làm thất thoát tài sản của Nhà nước.

Bên cạnh kết quả đạt được, công tác đấu giá quyền sử dụng đất vẫn còn khó khăn, vướng mắc, bất cập như: Việc xác định giá khởi điểm quyền sử dụng đất để đấu giá còn chênh lệch lớn so với giá thị trường; tình trạng đầu cơ, trục lợi của một số tổ chức, cá nhân trong đấu giá quyền sử dụng đất vẫn còn xảy ra; một số trường hợp tham gia đấu giá và trả giá rất cao sau đó bỏ cọc nhằm mục đích đẩy giá lên cao; một số trường hợp trúng đấu giá xong nhưng không thực hiện nghĩa vụ thanh toán; trình độ, năng lực của một số đấu giá viên, tổ chức đấu giá tài sản còn hạn chế; tình trạng “thông đồng, dìm giá”, “quân xanh, quân đỏ” giữa những người tham gia đấu giá, người có tài sản, tổ chức đấu giá tài sản vẫn còn diễn biến phức tạp, khó lường; nhiều trường hợp vi phạm trình tự, thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất,...
Việc này đã gây tác động xấu cho hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất tại các địa phương, gây thiệt cho Nhà nước và các tổ chức, cá nhân; làm cho hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất không lành mạnh, thiếu công khai, minh bạch và tạo điều kiện cho các nhóm lợi ích có hành vi trái pháp luật để trục lợi.
Để nâng cao hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian tới, theo tác giả cần thực hiện đồng bộ, hiệu quả các giải pháp cụ thể sau:
Thứ nhất, tiếp tục phổ biến, quán triệt và triển khai thực hiện đầy đủ, nghiêm túc Luật Đấu giá tài sản năm 2016, Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật; chú trọng triển khai có hiệu quả Chỉ thị số 40/CT-TTg ngày 02/11/2020 của Thủ tướng Chính phủ về tăng cường công tác quản lý nhà nước đối với hoạt động đấu giá tài sản.
Thứ hai, thường xuyên rà soát, sửa đổi, bổ sung hoặc ban hành mới quy định về đấu giá quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất tại địa phương, đảm bảo chặt chẽ, đúng quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan, trong đó chú trọng nội dung về đấu giá đất quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư có giá trị lớn, có vị trí thuận lợi, ‘tiềm năng” đối với việc phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Thứ ba, tăng cường hơn nữa vai trò, trách nhiệm của người có thẩm quyền quản lý tài sản, người có tài sản trong việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất, trong đó chú trọng các điều kiện của người tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật; chỉ đạo cơ quan được giao tổ chức đấu giá phối hợp với tổ chức đấu giá tài sản đánh giá thận trọng, chặt chẽ, khách quan và đúng quy định các hồ sơ tham gia đấu giá, điều kiện tham gia đấu giá để kịp thời phát hiện dấu hiệu "thông đồng, móc nối" giữa những cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá; đồng thời, giám sát việc thực hiện theo đúng phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được phê duyệt.
Thứ tư, thực hiện nghiêm túc việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản theo các tiêu chí quy định tại Thông tư số 02/2022/TT-BTP và Công văn số 1949/BTP-BTTP ngày 14/6/2022 của Bộ Tư pháp triển khai Thông tư số 02/2022/TT-BTP, đảm bảo lựa chọn được tổ chức đấu giá tài sản có uy tín, năng lực, kinh nghiệm, khách quan trong việc đấu giá quyền sử dụng đất; thực hiện nghiêm túc các quy định về thông báo công khai việc lựa chọn, công bố các thông tin liên quan đến việc đấu giá, đảm bảo tính công khai, minh bạch.
Thứ năm, tăng cường kiểm tra, thanh tra công tác đấu giá quyền sử dụng đất, trong đó tập trung vào các nội dung như phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất, cho thuê đất; đồng thời, tiếp nhận, xử lý kịp thời các khiếu nại, tố cáo, kiến nghị, phản ánh của cá nhân, tổ chức về hoạt động đấu giá tài sản quyền sử dụng đất. Kiên quyết xử lý nghiêm các hành vi vi phạm của các tổ chức đấu giá, người có tài sản đấu giá và người tham giá đấu giá.
Thứ sáu, cần phải nghiên cứu thực hiện thí điểm việc đấu giá quyền sử dụng đất bằng hình thức trực tuyến nhằm góp phần ngăn chặn các hành vi "thông đồng, dìm giá”, “quân xanh, quân đỏ”, thu hút đông đảo các cá nhân, tổ chức có như cầu thực tham gia đấu giá và đem lại nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.
Có như vậy, mới có thể tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc, bất cập trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất như đã xảy ra tại các địa phương trong thời gian qua.
Ý kiến bạn đọc
Bạn cần đăng nhập với tư cách là Thành viên chính thức để có thể bình luận
Những tin mới hơn

Nhà đất
Thứ ba, 30/08/2022, 04:16 AM
Tăng cường thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản



Nhà đất
Thứ bảy, 17/09/2022, 02:39 AM
Eurowindow Twin Parks – Điểm đến an cư và đầu tư phía Đông Hà Nội

Nhà đất
Thứ bảy, 17/09/2022, 23:32 PM
CEO Cty TNHH Đất Gốc Trương Nhật Đăng: Thị trường địa ốc dần thay đổi sau nới room tín dụng

Nhà đất
Chủ nhật, 18/09/2022, 22:51 PM
300.000 môi giới bất động sản phải có chứng chỉ, phải hoạt động qua sàn giao dịch

Nhà đất
Thứ hai, 19/09/2022, 22:45 PM
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi): Nhiều băn khoăn về quy định niên hạn chung cư
Những tin cũ hơn


Nhà đất
Thứ tư, 10/08/2022, 00:07 AM
PSA SỰ SÔI ĐỘNG LỄ GIỚI THIỆU KHU CẮM TRẠI VƯỜN SINH THÁI “NHÀ TÔI VILLAGE”


Nhà đất
Thứ tư, 27/07/2022, 04:24 AM
HoREA: Cần tăng trần dư nợ tín dụng, gỡ khó cho thị trường địa ốc

Nhà đất
Thứ năm, 21/07/2022, 18:19 PM
Danh Khôi (Đơn vị đồng hành Viện IMRIC) và Tokyu vừa ký kết hợp tác chiến lược để phát triển The Meraki Vũng Tàu

Nhà đất
Thứ tư, 20/07/2022, 05:57 AM
Ra mắt dự án đất nền ven biển Kỳ Co Gateway

Nhà đất
Thứ năm, 07/07/2022, 20:33 PM
Công ty TNHH BĐS Đất Gốc (Khánh Hoà) tổ chức trọng thể kỷ niệm 1 năm Ngày thành lập công ty
THƯƠNG HIỆU MẠNH


- Viện IMRIC – Viện IRLIE và Trung tâm TTLCC tổ chức toạ đàm khoa học “Pháp luật về kinh doanh bất động sản&Du lịch nông nghiệp 4.0”
- Nhân đạo, từ thiện là nét đẹp, truyền thống quý báu của người Việt
- CSGT có được rút chìa khóa xe, có cần chứng minh người vi phạm rồi mới được kiểm tra giấy tờ? – Giải quyết ra so khi hàng xóm không ký giáp ranh đất
- ÔNG HỒ MINH SƠN – GĐ TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT TOÀN TÂM (TTLCC): NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT KHI KHỞI KIỆN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI
- Ông Hồ Minh Sơn – Chủ tịch HĐQL Viện IRLIE, GĐ Trung tâm TTLCC: Cần có biện pháp chế tài triệt để, nếu xử phạt cho tồn tại liệu phòng cháy còn hiệu nghiệm?
Đọc nhiều nhất
- “Đặc sản trái cây sấy - Chất lượng xứng tầm Hoa quả Việt” của Hồ Huy Food tại Cà Mau
- Ông Hồ Minh Sơn – Viện trưởng Viện IMRIC: Chủ nợ có liên quan đến vụ “Công ty mua bán nợ” bị khởi tố, bắt giam?
- Ông Hoàng Thanh Quý – Viện trưởng Viện IRLIE, PGĐ Trung tâm TTLCC dự kiến tham luận tổng quan các quy định pháp luật về huy động vốn cho doanh nghiệp tại toạ đàm ngày 16/06/2023
- ThS. Nhà báo Hồ Minh Sơn tiếp tục nhận giấy khen của Tổng Biên tập Tạp chí Nhiếp ảnh và Đời sống
- Nhà báo – Luật gia Hoàng Thanh Quý – Viện trưởng Viện IRLIE: Bạo lực gia đình – Vì đâu nên nỗi?
- ThS. Hồ Minh Sơn – Viện trưởng Viện IMRIC, Chủ tịch HĐQL Viện IRLPIE: Tham dự nâng bước thí sinh cuộc thi Hoa hậu Doanh nhân Á – Âu tại Dubai
- Viện IMRIC – Viện IRLIE chuẩn bị tổ chức Hội nghị Sơ kết công tác 06 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 06 tháng cuối năm 2023
- TS Hồ Minh Sơn – Chủ tịch HĐQL Viện IRLIE: Phòng, tránh gây nhiều hệ luỵ cho người tham gia - Đẩy mạnh tuyên truyền, nhận diện về bẫy đa cấp biến tướng
- TRƯỜNG CĐ ĐẮK NÔNG CÓ NHÀ GIÁO VÀ SINH VIÊN GIÁO DỤC NGHỀ NGHIỆP XUẤT SẮC TIÊU BIỂU NĂM 2022
- Doanh nhân Nguyễn Đức Hoan (Tổng Giám đốc Công ty cổ phần tập đoàn Mezca) đồng hành cuộc thi ảnh “Người Việt tin dùng hàng Việt” do Viện IMRIC tổ chức