Nhiều thông tin hữu ích tại tọa đàm trực tuyến có chủ đề "Bất động sản Việt Nam: Bình thường mới - Nhu cầu mới - Xu thế mới"
Minh Sơn – Tuấn Hải |
Thứ năm - 07/10/2021 23:47
Năm 2020, Việt Nam gia tăng 3% lượng kiều hối (17,2 tỷ USD) trong khi thế giới giảm 7%. Năm 2021, Ngân hàng thế giới dự báo tăng nhẹ, khoảng 18 tỷ USD. Hiện nay, nhà đầu tư bất động sản có xu hướng đầu tư các dự án ngoại ô, nghỉ dưỡng, không chọn những khu vực trung tâm như Hà Nội và TP HCM.

Mới đây, vào ngày 6/10/2021, tại buổi tọa đàm trực tuyến có chủ đề "Bất động sản Việt Nam: Bình thường mới - Nhu cầu mới - Xu thế mới". PGS. TS Trần Đình Thiên nói ngắn gọn về bức tranh thị trường bất động sản Việt Nam trong năm qua với 4 ý chính. PGS.TS. Trần Đình Thiên, nhấn mạnh: “Nền kinh tế Việt Nam đang chịu nhiều tác động mạnh từ dịch bệnh, do đó cần sự ưu tiên về chính sách. Làm thế nào cho nền kinh tế vận hành trơn tru thì càng tốt. Bởi, đây là điều kiện tiên quyết giúp cho bất động sản trở lại đà tăng trưởng”.
Trong đó, bất động sản thường có xu hướng phát triển trở lại cùng với sự phục hồi của nền kinh tế. Dođó, cả nước hiện vẫn chưa thoát khỏi khó khăn bởi các chỉ số tăng trưởng âm. Đồng thời, các biện pháp giúp hàng hóa, tiền tệ lưu thông cần nhiều thời gian để phục hồi nhưng khá rõ nét.
Cùng với đó, khi thị trường bất động sản thế giới đang có sự phục hồi nhanh, yếu tố giúp cho bất động sản Việt Nam đi lên. Bên cạnh đó, số lượng giao dịch thực ở quý cuối năm nay đang có dấu hiệu tăng. Theo đó, các nhà phát triển chọn thời điểm tung hàng cuối năm mà người mua cũng tự tin hơn khi xuống tiền.
Theo PGS.TS. Trần Đình Thiên cho hay, nền kinh tế chịu nhiều tác động mạnh từ dịch bệnh, sẽ cần sự ưu tiên chính sách. “Làm sao cho nền kinh tế vận hành trơn tru thì càng tốt. Đó là điều kiện tiên quyết giúp cho bất động sản trở lại đà tăng trưởng”.
Mặt khác, trước ảnh hưởng của dịch bệnh Covid - 19, bước đầu tiêm chủng chậm. Tuy nhiên, trong 40 ngày trở lại đây thì tình hình tiêm chủng rất nhanh, đây là điều kiện quan trọng để quay lại trạng thái bình thường. Thứ hai, chiến lược chống dịch thay đổi, là tiền đề quan trọng. Ngoài ra, kinh tế thế giới phục hồi, dù có khó khăn, năm nay tăng tưởng kinh tế thế giới vẫn tăng trưởng dương.
Tương tự, chuyên gia Võ Trí Thành, nhấn mạnh: “Dự báo tăng trưởng kinh tế Việt Nam trong năm 2022 là 6% trở lên và đầu tư bất động sản vẫn còn nhiều kỳ vọng. 2 năm qua, bất động sản ở nhiều quốc gia trên thế giới và Việt Nam vẫn là điểm sáng, thanh khoản tốt. Xét về góc độ người tiêu dùng lại khó khăn vì giá tăng. Điều này phản ánh dịch chuyển về lối sống, sống xanh, sống tốt, vui vẻ, ăn toàn, kéo theo xu thế dịch chuyển bất động sản".
Theo chuyên gia Võ Trí Thành đánh giá, việc giải ngân đầu tư công còn chậm trong giai đoạn vừa qua. Vì vậy, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo rõ ràng về giải ngân đầu tư công và quy hoạch rõ về hạ tầng. Các quy hoạch sẽ trở thành hiện thực, trong đó có sân bay Long Thành, hạ tầng hoàn thiện kéo theo phát triển kinh tế. Chuyên gia Võ Trí Thành, nhấn mạnh: “Trước đây các vấn đề về pháp lý, đất đai, luật kinh doanh bất động sản có thể gặp nhiều vướng mắc nhưng hiện nay đã có cải thiện để dự án triển khai nhanh hơn. Chúng ta kỳ vọng có những sức bật trong tương lai".
Tại buổi tọa đàm trực tuyến vừa qua, TS Nguyễn Văn Đính - Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch, Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam thì cho rằng, từ đợt dịch đầu tiên, ông cũng cảm thấy hoang mang, lo sợ cho thị trường bất động sản. Từ quý I, tỷ lệ giao dịch đã chạm mức thấp nhất kể từ khủng hoảng năm 2013, tỷ lệ hấp thụ chỉ khoảng 10% so với cùng kỳ năm trước. Nhưng, sau khi xem xét, đánh giá kỹ lưỡng cùng với tổ nghiên cứu để theo dõi thật chặt, đến cuối năm 2020, ông khẳng định thị trường bất động sản không vướng phải khủng hoảng.
Từ đó, tại Việt Nam, cứ một dự án ra đời, chỉ cần 18 tháng là hấp thụ hết, với thời gian trung bình của ASEAN là 5 năm. Kể từ xuất hiện COVID-19 trong hai năm qua, nhiều lĩnh vực kinh tế bị ảnh hưởng nặng nề, do đó, nhiều nhà đầu tư lấn sân vào bất động sản. Thế nhưng, nguồn cung lại không đáp ứng đủ nhu cầu của thị trường do nhiều rào cản như quy trình kiểm duyệt, tạm dừng thi công...
Do đó, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam thống kê trong quý III/2021 cho thấy, ở 12 điểm cầu vẫn có hàng vạn giao dịch ngay trong bối cảnh dịch COVID-19 diễn ra ở một số khu vực. Tuy vậy, nhu cầu tiêu dùng có giảm nhưng nhu cầu của nhà đầu tư không giảm bởi đây là đối tượng cần đi trước. Song song đó, bất động sản có bị tác động tiêu cực đến "sức khỏe" tuy nhiên thị trường này vẫn có sức sống ngay trong bối cảnh dịch bệnh.
Ý kiến bạn đọc
Bạn cần đăng nhập với tư cách là Thành viên chính thức để có thể bình luận
Những tin mới hơn

Nhà đất
Thứ sáu, 08/10/2021, 20:41 PM
Các dự án bất động sản Khánh Hòa "rục rịch" tái khởi động, kỳ vọng khởi sắc sau dịch

Nhà đất
Thứ sáu, 08/10/2021, 22:29 PM
Quản trị rủi ro trong dự án đầu tư bất động sản

Nhà đất
Thứ bảy, 09/10/2021, 04:37 AM
Bất động sản ven biển được quan tâm hậu dịch

Nhà đất
Thứ bảy, 09/10/2021, 21:23 PM
Sửa Luật đất đai: Làm rõ vai trò của Nhà nước trong vấn đề sở hữu

Nhà đất
Thứ bảy, 09/10/2021, 22:58 PM
Khánh Hoà: Các khu 'đất vàng' tại Thành phố Nha Trang vì sao bị bỏ hoang?

Nhà đất
Chủ nhật, 10/10/2021, 04:58 AM
Duyên hải Bắc Bộ - Điểm sáng lớn nhất cho thị trường bất động sản quý III/2021

Nhà đất
Chủ nhật, 10/10/2021, 21:32 PM
Hà Nội dự kiến đưa 3 huyện lên thành phố: Cẩn trọng sốt đất

Nhà đất
Thứ hai, 11/10/2021, 02:41 AM
Thị trường căn hộ tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh ảm đạm, phục hồi chậm
Những tin cũ hơn

Nhà đất
Thứ năm, 07/10/2021, 05:41 AM
Giải mã hiện tượng chung cư TP. Hồ Chí Minh tăng giá

Nhà đất
Thứ năm, 07/10/2021, 03:25 AM
Trải nghiệm công nghệ thực tế ảo tại FLC Quảng Bình Discovery Show vào 10/10

Nhà đất
Thứ năm, 07/10/2021, 01:05 AM
Quý III/2021: Bất động sản khu công nghiệp phía Nam 'đói' cung, không có giao dịch nhưng vẫn tăng giá

Nhà đất
Thứ ba, 05/10/2021, 22:54 PM
Tăng trách nhiệm ngân hàng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai

Nhà đất
Thứ hai, 04/10/2021, 22:41 PM
Lâm Đồng: Siêu dự án của Sài Gòn - Đại Ninh "chiếm" đất rừng, thoát bị thu hồi

Nhà đất
Thứ hai, 04/10/2021, 06:27 AM
Ông Hồ Minh Sơn – Viện trưởng Viện ISAI: Các doanh nghiệp địa ốc rút ra được bài học gì tự sự cố “bom nợ” Evergrande?

Nhà đất
Thứ hai, 04/10/2021, 04:19 AM
Nhà đầu tư cần lưu ý gì khi đầu tư vào bất động sản vùng ven?

Nhà đất
Thứ hai, 04/10/2021, 04:02 AM
Cty Hưng Lộc Phát: Chính thức ra mắt dự án căn hộ sức khỏe The Peak Garden 5,2 ha tại quận 7 (TP.HCM)
THƯƠNG HIỆU MẠNH


- Ông Hồ Minh Sơn – Viện trưởng Viện IMRIC: Cơ hội và thách thức đối với cà phê Việt tại thị trường Trung Quốc và Ấn Độ
- Viện IMRIC - trường Cao đẳng Cộng đồng Cà Mau: Chuẩn bị tổ chức Lễ ký kết thỏa thuận hợp tác và toạ đàm “Hành trang vào đời”
- Ông Hồ Minh Sơn – Viện trưởng Viện IMRIC: Thị trường gia vị và hương liệu Việt giá trị 19 tỷ đô la - Liệu có thua trên sân nhà?
- Ông Hồ Minh Sơn – Viện trưởng Viện IMRIC: Ngành du lịch đẩy nhanh tốc độ phục hồi – Nghiên cứu thị trường sớm ứng dụng những dịch vụ mới
- Phục hồi kinh tế nhưng vẫn phải kiềm chế lạm phát
Đọc nhiều nhất
- Chủ tịch UBND huyện đầu tiên tại Việt Nam xin nghỉ việc vì chống dịch không hiệu quả
- Cần Thơ: Nhiều hệ luỵ khôn lường khi “tín dụng đen” núp bóng nhân viên ngân hàng
- Vì sao công ty TNHH Sanlim bán phế liệu được phép chuyên chở quá khổ thành thùng cho phép của xe?
- Cần nghiên cứu, nhân rộng mô hình Tổ dân phòng tự quản trước ảnh hưởng của dịch Covid - 19
- Ngành thủy sản Việt Nam đang dần chiếm ưu thế với người Mỹ
- Bệnh viện răng hàm mặt Sài Gòn chính thức khai trương chi nhánh mới
- Trước diễn biến dịch Covid – 19: Nhiều công ty Du lịch – lữ hành “tiên phong” chọn lối đi riêng
- TRƯỜNG CAO ĐẲNG CỘNG ĐỒNG ĐẮK NÔNG LINH HOẠT TỔ CHỨC NHIỀU CHƯƠNG TRÌNH ĐÀO TẠO THEO NHU CẦU ĐỊA PHƯƠNG
- Ra mắt ký sự về biển Đông “Đất nước nhìn từ biển” dài 200 tập
- Đồng Tháp: Hiệu trưởng phê hạn chế khiến dân mạng phì cười