Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP. Nha Trang
Hoài Thu (T/h) |
Nguồn: https://www.moitruongvadothi.vn |
Chủ nhật - 26/12/2021 02:45

Theo quyết định 2146/QĐ-TTg ngày 20/12 của Thủ tướng Chính phủ, có 3 khu vực của TP.Nha Trang được điều chỉnh cục bộ, gồm: cảng Nha Trang và vùng phụ cận, đảo Hòn Tre - Hòn Một và khu vực Hòn Thị (thuộc địa giới hành chính phường Vĩnh Nguyên, phường Vĩnh Trường và xã Phước Đồng, Thành phố Nha Trang).
Tổng điều chỉnh quy hoạch cục bộ khoảng 1.276,56 ha, chiếm 4,5% diện tích tự nhiên theo Quy hoạch chung TP.Nha Trang đến năm 2025 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2012.
Trong đó, chuyển đổi chức năng đất đồi núi khoảng 1.162 ha, đất chưa sử dụng 14,75 ha, đất mặt nước 24,9 ha, đất khu du lịch dịch vụ 64,3 ha, đất giao thông và công trình đầu mối 10,25 ha thành đất trung tâm đô thị du lịch.
Trong phạm vi điều chỉnh cục bộ, đất đơn vị ở kết hợp thương mại – dịch vụ - du lịch chiếm khoảng 36%; đất dịch vụ công cộng cấp đô thị chiếm khoảng 1%; đất giao thông và công trình đầu mối chiếm khoảng 15%; đất cây xanh cảnh quan cảnh quan và các loại đất khác ngoài phạm vi dân dụng chiếm khoảng 48%.
Dân số dự báo tại các khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 7.030 người, tăng 2.130 người so với hiện trạng năm 2019, chiếm 0,34% dự báo dân số toàn đô thị đến năm 2025.
Khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch có vị trí thuộc phường Vĩnh Nguyên, Vĩnh Trường và xã Phước Đồng, Thành phố Nha Trang với quy mô là 44,40 ha, gồm bổ sung 44,40 ha đất trung tâm đô thị du lịch (được chuyển đổi từ đất mặt nước khoảng 19,40 ha, từ đất chưa sử dụng khoảng 14,75 ha và 10,25 ha đã được xác định là đất giao thông và công trình đầu mối trong quy hoạch chung năm 2012.
Thủ tướng đồng ý cho xây dựng mới cầu Hòn Rớ, chạy qua cửa sông Quán Trường, nối từ đường Trần Phú với đại lộ Nguyễn Tất Thành, tạo thành con đường ven biển liên tục chạy từ sân bay quốc tế Cam Ranh về TP Nha Trang.
Về mật độ xây dựng và tầng cao, vẫn giữ nguyên các chỉ tiêu quy hoạch của đô thị ven biển, xác định trong Quy hoạch chung năm 2012, chiều cao xây dựng tối đa 40 tầng, mật độ xây dựng khoảng 40%.
Khu vực điều chỉnh có vị trí trên đảo Hòn Tre và đảo Hòn Một thuộc phường Vĩnh Nguyên, Thành phố Nha Trang với quy mô là 1.202,26 ha, trong đó bổ sung 1.165 ha đất trung tâm đô thị du lịch (được chuyển đổi từ 5,5 ha đất mặt nước, 1.123 ha đất đồi núi chưa sử dụng và khoảng 46 ha đất được xác định là đất dịch vụ du lịch trong quy hoạch trong quy hoạch chung năm 2012; bổ sung 37,24 ha đất trung tâm đô thị du lịch tại bán đảo Hòn Một, gồm 19,44ha đất trung tâm đô thị du lịch (được chuyển đổi từ đất núi chưa sử dụng) và 17,80 ha đã được xác định là đất khu dịch vụ du lịch trong Quy hoạch chung năm 2012.
Chiều cao trung bình công trình trên đảo Hòn Tre là 5 tầng, trên đảo Hòn Một là 3 tầng. Tầng cao tối đa 20 tầng chỉ áp dụng đối với công trình khách sạn, dịch vụ chính của 8 cụm trung tâm du lịch tại đảo Hòn Tre; tầng cao tối đa là 5 tầng chỉ áp dụng đối với công trình khách sạn, dịch vụ chính của đảo Hòn Một.
Khu vực đảo Hòn Thị: Khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch có vị trí thuộc xã Phước Đồng, Thành phố Nha Trang với quy mô 29,90 ha đất trung tâm đô thị du lịch được chuyển đổi từ đất đồi núi xác định trong Quy hoạch chung năm 2012.
Dân số dự báo ở khu vực này khoảng 2.000 người. Đất xây dựng tại khu vực Hòn Thị, gồm đất đơn vị ở là 9 ha (khoảng 30% diện tích điều chỉnh); đất dịch vụ - công cộng cấp đô thị là 3 ha (khoảng 10% diện tích điều chỉnh); đất giao thông và công trình đầu mối là 6 ha (khoảng 20% diện tích điều chỉnh); đất cây xanh cảnh quan và các loại đất khác ngoài phạm vi dân dụng là 11,9 ha (khoảng 40% diện tích điều chỉnh).
Khu vực Hòn Thị vẫn giữ nguyên các chỉ tiêu quy hoạch của khu đô thị tiếp giáp với phía Tây khu đô thị ven biển xác định trong Quy hoạch chung năm 2012, mật độ xây dựng khoảng 35%, tầng cao tối đa 15 tầng.
Ngoài ra, Quyết định 2146 điều chỉnh một số nội dung trong Quyết định số 1396/QĐ-TTg (ngày 25/9/2012) của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Nha Trang đến năm 2025, như “Sửa đổi, bổ sung điểm b, Điều 1 về bố cục không gian kiến trúc - cảnh quan: “… Hình thành khu trung tâm phục vụ Nam sân bay. Cải tạo cảng Nha Trang thành cảng du lịch quốc tế, có khả năng đón tài tải trọng 225 GT. Xây dựng khu trung tâm đô thị - dịch vụ - du lịch hỗ trợ cảng Nha Trang, quy mô khu vực cảng Nha Trang và phụ cận khoảng 22,5ha”; Sửa đổi, bổ sung điểm a, khoản 8, Điều 1 về quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật: “Cầu, cống: Xây dựng các công trình cầu cống phù hợp với cấp, tải trọng của từng tuyến đường. Xây dựng cầu Hòn Rớ nối từ đường trục chính Khu đô thị An Viên, qua cửa sông Quán Trường (Cửa Bé), đấy nối vào tuyến đường ven biển theo quy hoạch. Đảm bảo chiều cao tĩnh không cho tàu ra vào cảng Hòn Rớ”.
Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo tổ chức lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết khu vực liên quan đến điều chỉnh cục bộ theo thẩm quyền, bảo dảm quy đúng quy định pháp luật, bảo đảm kết nối khu vực điều chỉnh quy hoạch với các khu chức năng khác, không phá vỡ cấu trúc, định hướng phát triển không gian đô thị; nghiên cứu việc dùng chung hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ công cộng của đảo Hòn Tre và đảo Hòn Một; bảo vệ môi trường, cảnh quan vịnh Nha Trang, môi trường sinh thái biển; đảm bảo phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn liên quan và kiến trúc, cảnh quan khu vực; đảm bảo tính thống nhất của các nội dung điều chỉnh cục bộ với các quy hoạch ngành có liên quan (sử dụng đất, lâm nghiệp, vùng vờ, giao thông).
“Quá trình nghiên cứu, xem xét điều chỉnh các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết khu vực liên quan cần chú trọng bảo vệ các giá trị cốt lõi của một trong các vịnh biển đẹp nhất thế giới, được xếp hạng danh thắng quốc gia, phải tuân thủ nghiêm các quy định pháp luật về di sản văn hóa và các quy định pháp luật liên quan...”, Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa.
Quy hoạch lần này sẽ khai thác tối đa đặc điểm địa hình, điều kiện tự nhiên của khu vực, xây dựng diện mạo, cảnh quan đô thị du lịch biển đảo, tạo không gian điểm nhấn cảnh quan đô thị trong khu vực đảo vùng vịnh Nha Trang; xây dựng quần thể đảo thành trung tâm đô thị du lịch hiện đại, cao cấp trên cơ sở hài hòa với môi trường cảnh quan tự nhiên và địa hình khu vực.
Ý kiến bạn đọc
Bạn cần đăng nhập với tư cách là Thành viên chính thức để có thể bình luận
Những tin mới hơn

Nhà đất
Thứ bảy, 01/01/2022, 03:44 AM
Kiểm soát dòng tiền đầu cơ vào nhà đất

Nhà đất
Thứ năm, 13/01/2022, 18:31 PM
Đồng Nai: Xem xét truy tố các đối tượng phân lô, bán nền trái phép có tổ chức

Nhà đất
Thứ hai, 17/01/2022, 22:51 PM
Công an tỉnh Khánh Hòa đình chỉ hoạt động Tòa nhà OC3 của Tập đoàn Mường Thanh

Nhà đất
Thứ ba, 01/02/2022, 03:59 AM
Khánh Hoà: Sàn giao dịch “Đất Gốc” gặt hái nhiều thành tựu trong thị trường bất động sản bất chấp dịch Covid – 19

Nhà đất
Thứ hai, 07/02/2022, 05:23 AM
Ông Hồ Minh Sơn – Viện trưởng Viện IMRIC dự báo về thị trường BĐS trước trong và sau Tết Nhâm Dần 2022

Nhà đất
Thứ hai, 14/02/2022, 02:13 AM
Chi tiết xử phạt vi phạm về “kinh doanh và dịch vụ bất động sản” theo Nghị định mới năm 2022


Nhà đất
Thứ ba, 01/03/2022, 05:20 AM
Tập đoàn Danh Khôi – Vinh dự được vinh danh Doanh nghiệp tăng trưởng nhanh tại giải thưởng Quốc tế APEA 2021
Những tin cũ hơn

Nhà đất
Thứ sáu, 24/12/2021, 03:49 AM
Ecopark và hành trình bền bỉ kiến tạo cuộc sống xanh cho người Việt

Nhà đất
Thứ ba, 21/12/2021, 02:55 AM
Đà Nẵng sẽ bán thí điểm gần 2.000 căn chung cư nhà ở xã hội

Nhà đất
Thứ ba, 14/12/2021, 23:56 PM
Khánh Hòa: Công ty Cổ phần Á Châu khai thác không phép gần 272.000m3 đất

Nhà đất
Thứ năm, 09/12/2021, 04:35 AM
M7LAND chính thức ra mắt trụ sở cùng các dự án Homestay, Farmstay hứa hẹn nhiều phân khúc hấp dẫn

Nhà đất
Thứ tư, 08/12/2021, 20:02 PM
Vụ cấp đất kiểu “bác gốc, duyệt ngọn” tại Đồng Nai: Cần vận dụng pháp luật thống nhất, công bằng

Nhà đất
Thứ ba, 07/12/2021, 21:22 PM
Đồng Nai lo tái phát phân lô, bán nền trái phép

Nhà đất
Thứ ba, 07/12/2021, 21:13 PM
Bất động sản thu hút dòng tiền đầu tư

Nhà đất
Thứ bảy, 04/12/2021, 02:21 AM
Khách hàng cần cẩn trọng với đất phân lô được gắn mác dự án tại xã An Viễn
THƯƠNG HIỆU MẠNH


- Viện Nghiên cứu Thị trường – Truyền thông Quốc tế (IMRIC) tổ chức lễ bế mạc, trao giải Golf IMRIC lần I năm 2022
- Tạp chí Thương gia&Thị trường tổ chức gặp mặt các nhà báo, doanh nhân nhân Ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam
- Tạp chí Nhà Quản Lý tổ chức giao lưu, gặp mặt nhân Ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam
- Ông Hồ Minh Sơn – Viện trưởng Viện IMRIC: Công tác đào tạo nghề ngày càng được nâng tầm – Tăng cường những gì doanh nghiệp và Người học cần
- Viện IMRIC, các doanh nghiệp thành viên thăm, trao quà người dân có hoàn cảnh khó khăn tại xã Đăk R'Tíh, huyện Tuy Đức, tỉnh Đắc Nông
Đọc nhiều nhất
- Chủ tịch UBND huyện đầu tiên tại Việt Nam xin nghỉ việc vì chống dịch không hiệu quả
- Cần nghiên cứu, nhân rộng mô hình Tổ dân phòng tự quản trước ảnh hưởng của dịch Covid - 19
- Bệnh viện răng hàm mặt Sài Gòn chính thức khai trương chi nhánh mới
- TRƯỜNG CAO ĐẲNG CỘNG ĐỒNG ĐẮK NÔNG LINH HOẠT TỔ CHỨC NHIỀU CHƯƠNG TRÌNH ĐÀO TẠO THEO NHU CẦU ĐỊA PHƯƠNG
- Trước diễn biến dịch Covid – 19: Nhiều công ty Du lịch – lữ hành “tiên phong” chọn lối đi riêng
- Đồng Tháp: Hiệu trưởng phê hạn chế khiến dân mạng phì cười
- Cục Quản lý thị trường Đắk Lắk: Kiên quyết xử lý vi phạm cửa hàng Bách Hóa Xanh vì bán cao hơn giá niêm yết giữa dịch bệnh
- Đắk Nông: Một "nhà báo dỏm" cưỡng đoạt tài sản cơ sở chăn nuôi bị khởi tố bắt giam
- Sở Khoa học và Công nghệ TP HCM tổ chức Lễ Tổng kết Tuần lễ đổi mới sáng tạo và khởi nghiệp TP Hồ Chí Minh năm 2021
- Ngân hàng cần sớm tăng cường chuyển đổi số sẽ “giảm đau” trước ảnh hưởng của dịch Covid - 19