bestlife.net.vn
  • Trang chủ
  • Diễn đàn
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
  • Đăng nhập
  • Đăng ký
bestlife.net.vn
  • Trang chủ
  • Diễn đàn
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
bestlife.net.vn
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
Trang chủ Nhà đất

Trung tâm tư vấn pháp luật Toàn Tâm: Đất khai hoang có được làm thủ tục chuyển thành đất ở – Pháp luật bảo vệ quyền lợi của người dân ra sao, khi đất bị sạt lở?

Văn Hải bởi Văn Hải
21/10/2025
trong Nhà đất
58
0
Trung tâm tư vấn pháp luật Toàn Tâm: Đất khai hoang có được làm thủ tục chuyển thành đất ở – Pháp luật bảo vệ quyền lợi của người dân ra sao, khi đất bị sạt lở?

Có thể thấy, việc trợ giúp pháp lý là một chính sách nhân văn của Đảng và Nhà nước dành cho những người không có khả năng sử dụng dịch vụ pháp lý có thu phí, theo đó người nghèo, người yếu thế trong xã hội được sử dụng dịch vụ pháp lý miễn phí khi có vướng mắc, tranh chấp pháp luật.  

Trong quá trình hoạt động của Hiệp hội Nghiên cứu, Tư vấn về Chính sách, pháp luật cho hoạt động đầu tư tại Việt Nam (AVRCIPL); Viện Nghiên cứu Thị trường – Truyền thông Quốc tế (IMRIC) thường xuyên phối hợp Viện Nghiên cứu Chính sách pháp luật&Kinh tế hội nhập (IRLIE); Tạp chí Doanh nghiệp và Trang trại Việt Nam luôn xem công tác trợ giúp pháp lý góp phần giúp người dân giảm nghèo về pháp luật, do đó, Luật Trợ giúp pháp lý được Quốc hội thông qua năm 2006 và Luật Trợ giúp pháp lý được Quốc hội thông qua năm 2017 đều xác định người nghèo là nhóm đối tượng ưu tiên đầu tiên trong các nhóm đối tượng được trợ giúp pháp lý…

Cụ thể, vào sáng ngày 21/10/2025, tại số 412, đường Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Thuận, TP.HCM. Hiệp hội AVRCIPL; Viện IMRIC phối hợp Viện IRLIE giao Trung tâm tư vấn pháp luật Toàn Tâm (TTLCC) tổ chức buổi tham vấn, phổ biến giáo dục pháp luật miễn phí bằng hình thức trực tiếp và trực tuyến. Đồng thời, truyền tải nội dung trên các trang tin điện tử, mạng xã hội, tạp chí in như: www.huongnghiepthitruong.vn (Viện IMRIC); www.chinhsachphapluat.vn (Viện IRLIE); www.tuvanphapluatvietnam.vn (Trung tâm TVPLMS); www.thamvanphapluat.vn (Trung tâm TTLCC); www.nghiencuupldautu.vn và www.phattrienspcongnghe.vn (Hiệp hội Nghiên cứu, Tư vấn về Chính sách, pháp luật cho hoạt động đầu tư tại Việt Nam “AVRCIPL”); www.bestlife.net.vn; www.doanhnghiepnongnghiep.vn (liên kết Tạp chí Doanh nghiệp và Trang trại Việt Nam); www.vanhoacongdong.vn (Hiệp hội Phát triển Văn hoá cộng đồng Việt Nam)…

Như vậy, với sự quan tâm của Đảng, Nhà nước, các Bộ, ngành, địa phương, Trung tâm tư vấn pháp luật Toàn Tâm về công tác trợ giúp pháp lý cho người nghèo, người yếu thế được triển khai đồng bộ, thống nhất trên toàn quốc và được thực hiện thường xuyên, trong đó chú trọng các hoạt động hỗ trợ trực tiếp cho người nghèo, người yếu thế như: thực hiện vụ việc trợ giúp pháp lý; truyền thông về trợ giúp pháp lý ở cơ sở; nâng cao năng lực đội ngũ người thực hiện trợ giúp pháp lý, đội ngũ người tham gia trợ giúp pháp lý…

Cùng với đó, các hoạt động trợ giúp pháp lý được Hiệp hội AVRCIPL; Viện IMRIC; Viện IRLIE; Trung tâm tư vấn pháp luật Toàn Tâm tuyên truyền về các vụ việc trợ giúp pháp lý, với mong muốn ngày càng được nâng cao, nhiều vụ việc thành công, hiệu quả như người được trợ giúp pháp lý được tuyên không có tội hoặc được tuyên mức án nhẹ hơn hoặc chuyển tội danh hay thay đổi khung hình phạt thấp hơn so với mức đề nghị trong cáo trạng của Viện kiểm sát nhân dân…Đặc biệt, trongsuốt thời gian qua trợ giúp pháp lý đã thể hiện rất tốt vai trò của mình trong việc đảm bảo việc xét xử vụ việc khách quan, đúng người, đúng tội, tránh được oan sai cho người dân cũng như đã thực hiện thành công chủ trương, chính sách của Đảng và Nhà nước dành cho người nghèo, các đối tượng yếu thế trong xã hội. Trợ giúp pháp lý đã giúp người dân sử dụng pháp luật khi có tranh chấp, vướng mắc, giúp người dân “giảm nghèo về pháp luật”, đảm bảo trật tự an toàn xã hội, người dân yên tâm lao động để giảm nghèo về kinh tế…

Tại buổi tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật miễn phí lần này, các luật gia, luật sư, tư vấn viên, cọng tác viên tư vấn pháp luật của Trung tâm tư vấn pháp luật Toàn Tâm (TTLCC) đã tham vấn về hai trường hợp cụ thể như sau:

Trường hợp thứ nhất: Đất khai hoang có được làm thủ tục chuyển thành đất ở hay không?

Thành viên CLB DN IMRIC – IRLIE nêu câu hỏi: Gia đình chúng tôi có một mảnh đất khai hoang  năm 1980, hiện sử dụng để trồng cây hoa màu và cây ăn quả lâu năm. Xung quanh khu đất này, nhiều hộ dân đã sinh sống ổn định và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Liệu chúng tôi có thể làm thủ tục chuyển thành đất ở hay không?

Căn cứ theo Luật Đất đai năm 2024 và các nghị định hướng dẫn thi hành như Nghị định 101/2024/NĐ-CP, Nghị định 102/2024/NĐ-CP, và Nghị định 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ.

Tại Điều 138 Luật Đất đai 2024, trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất (quy định tại Điều 137), không vi phạm pháp luật đất đai (quy định tại Điều 139) và không thuộc trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền (Điều 140), thì vẫn được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.

Có thể hiểu, nếu người dân có thể chứng minh việc sử dụng đất ổn định, lâu dài, không tranh chấp, thì vẫn có thể hợp thức hóa quyền sử dụng đất hợp pháp.

Tuy nhiên, để được xác định là đất ở, cần xem xét thêm yếu tố quy hoạch sử dụng đất của địa phương. Nếu khu đất khai hoang vẫn nằm trong quy hoạch đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm hoặc đất sản xuất khác, người dân chưa thể được cấp sổ đỏ với mục đích đất ở căn cứ theo Điều 146 Luật Đất đai 2024.

Khuyến nghị, việc chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở phải đáp ứng các điều kiện: phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt; được UBND cấp có thẩm quyền cho phép; đồng thời người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật tài chính đất đai.

Trường hợp thứ hai: Pháp luật bảo vệ quyền lợi của người dân ra sao, khi đất bị sạt lở?

Qua đó, khi đất bị cuốn trôi hoặc bị sạt lở đến mức khu vực đó không còn an toàn, theo quy định, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi, thực hiện đầy đủ các chính sách bồi thường và tái định cư cho người dân…Khi thiên tai làm biến dạng thửa đất, cuốn trôi nhà cửa, quyền sử dụng đất của người dân vẫn được pháp luật bảo vệ nếu thửa đất còn thể xác định được trên bản đồ địa chính hoặc cơ sở dữ liệu đất đai. Mặc dù, đất bị xóa khỏi thực địa (lũ cuốn trôi, sạt lở…) do thiên tai, về mặt kỹ thuật, đây là một biến động đất đai tự nhiên (sạt lở, sụt lún) làm thay đổi hiện trạng và diện tích thửa đất. Thủ tục hành chính ban đầu là ghi nhận sự thay đổi này trên hồ sơ địa chính (bản đồ địa chính, sổ địa chính) và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thế nhưng, căn cứ vào khoản 3 Điều 82 Luật Đất đai 2024, việc mất đất không chỉ là một thay đổi hành chính về ranh giới mà còn kích hoạt cơ chế chính sách thu hồi đất bắt buộc.

Nếu đất bị cuốn trôi hoặc sạt lở đến mức khu vực đó không còn an toàn hoặc không còn khả năng tiếp tục sử dụng, đặc biệt là đe dọa đến tính mạng con người. Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi đất theo diện công ích, đảm bảo người dân được hưởng đầy đủ các chính sách bồi thường và tái định cư thay vì chỉ đơn thuần là mất tài sản do thiên tai.

Trường hợp bão lũ cuốn trôi cả nhà và đất, căn cứ vào Giấy chứng nhận và Hồ sơ địa chính để Nhà nước thực hiện các chính sách đối với người sử dụng đất khi Nhà nước tiến hành việc thu hồi đối với diện tích đất không còn tồn tại.

Người mất đất hoặc mất nhà và đất được trong trường hợp này sẽ được hỗ trợ theo quy định tại Luật Đất đai 2024, Nghị định 88/2024/NĐ- CP.

Điển hình, tại khoản 3 điều 82 Luật Đất đai 2024 sẽ được Nhà nước hỗ trợ theo các hình thức sau: Bồi thường về đất; Bồi thường thiệt hại về tài sản, chi phí đầu tư vào đất; Các khoản hỗ trợ như: Ổn định đời sống, sản xuất kinh doanh, đào tạo, chuyển đổi việc làm, tái định cư…

Khuyến nghị, các hình thức bồi thường, hỗ trợ sẽ được xác định chính theo phụ thuộc loại đất bị thu hồi, các loại tài sản gắn liền với đất,…Các quy định về quy trình thực hiện tạm cư, tái định cư còn kéo dài. Điều này, gây ảnh hưởng rất nhiều đến đời sống người dân, trong trường hợp căn nhà của họ bị hủy hoại do thảm họa thiên nhiên.

Vì vậy, cần thiết phải quy định cơ chế hỗ trợ khẩn cấp, hoặc quy trình giải quyết việc tạm cư, tái định cư trong trường hợp này phải nhanh chóng, kịp thời, đảm bảo tối đa quyền lợi, cuộc sống của người dân để thể hiện phần nào sự chia sẻ, quan tâm kịp thời của Nhà nước đối với sự mất mát của người dân trong trường hợp này…

CTV TVPL Bùi Văn Hải – Trung tâm tư vấn pháp luật Toàn Tâm

 

 

 

 

Văn Hải

Văn Hải

Bài viết liên quan

Trung tâm tư vấn pháp luật Minh Sơn: Có được xây mộ trên đất trồng lúa không – Chuyển nhượng đất chưa có sổ đỏ, có thể bị phạt nặng?

bởi Trần Danh
21/10/2025
0
Trung tâm tư vấn pháp luật Minh Sơn: Có được xây mộ trên đất trồng lúa không – Chuyển nhượng đất chưa có sổ đỏ, có thể bị phạt nặng?

Có thể thấy, việc trợ giúp pháp lý là một chính sách nhân văn của Đảng và Nhà nước dành cho những người không có khả năng sử dụng...

Đọc thêm

Trung tâm tư vấn pháp luật Toàn Tâm: Lỡ mua đất chung, muốn bán nhưng không chịu – Đất dính quy hoạch có được tách thửa hay không?

bởi Trắc Long
16/10/2025
0
Trung tâm tư vấn pháp luật Toàn Tâm: Lỡ mua đất chung, muốn bán nhưng không chịu – Đất dính quy hoạch có được tách thửa hay không?

Có thể thấy, việc trợ giúp pháp lý là một chính sách nhân văn của Đảng và Nhà nước dành cho những người không có khả năng sử dụng...

Đọc thêm

Trung tâm tư vấn pháp luật Minh Sơn: Khi người khác xây nhà ‘nhầm’ trên đất của mình – Mượn đất xây nhà, khi bị đòi lại có thể yêu cầu bồi thường không?

bởi minhson_ad
10/10/2025
0
Trung tâm tư vấn pháp luật Minh Sơn: Khi người khác xây nhà ‘nhầm’ trên đất của mình – Mượn đất xây nhà, khi bị đòi lại có thể yêu cầu bồi thường không?

Có thể thấy, việc trợ giúp pháp lý là một chính sách nhân văn của Đảng và Nhà nước dành cho những người không có khả năng sử dụng...

Đọc thêm

Trung tâm tư vấn pháp luật Toàn Tâm: Chưa ly hôn nhưng chung sống với người khác – Ba mất, người lạ có tên trong di chúc, phải làm sao?

bởi minhson_ad
11/09/2025
0
Trung tâm tư vấn pháp luật Toàn Tâm: Chưa ly hôn nhưng chung sống với người khác – Ba mất, người lạ có tên trong di chúc, phải làm sao?

Trong quá trình hoạt động, ngoài công tác chuyên môn, Viện Nghiên cứu Chính sách pháp luật và Kinh tế hội nhập (IRLIE) phối hợp Viện Nghiên cứu Thị...

Đọc thêm

Trung tâm tư vấn pháp luật Toàn Tâm: Cá nhân có được nhận thế chấp quyền sử dụng đất của cá nhân – Mua đất bằng giấy viết tay, trưởng thôn xác nhận có được cấp sổ đỏ không?

bởi Văn Hải
28/08/2025
0
Trung tâm tư vấn pháp luật Toàn Tâm: Cá nhân có được nhận thế chấp quyền sử dụng đất của cá nhân – Mua đất bằng giấy viết tay, trưởng thôn xác nhận có được cấp sổ đỏ không?

Trong quá trình hoạt động, ngoài công tác chuyên môn, Viện Nghiên cứu Chính sách pháp luật và Kinh tế hội nhập (IRLIE) phối hợp Viện Nghiên cứu Thị...

Đọc thêm

Để lại một bình luận Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

  • Xu hướng
  • Bình luận
  • Mới nhất
Thắm đượm nghĩa tình trong những ngôi nhà tình thương 

Thắm đượm nghĩa tình trong những ngôi nhà tình thương 

08/09/2024
Khai mạc giải bóng đá Thiếu niên và Nhi đồng các clb Cộng đồng Toàn quốc tranh Cúp Thịnh Phát lần 7 – năm 2024

Khai mạc giải bóng đá Thiếu niên và Nhi đồng các clb Cộng đồng Toàn quốc tranh Cúp Thịnh Phát lần 7 – năm 2024

14/08/2024
Thắm đượm nghĩa tình đồng hương ngày họp mặt văn hoá Bình Đại, tỉnh Bến Tre tại Thành Phố Hồ Chí Minh

Thắm đượm nghĩa tình đồng hương ngày họp mặt văn hoá Bình Đại, tỉnh Bến Tre tại Thành Phố Hồ Chí Minh

02/03/2024
Quảng Bình giành 15  huy chương ở Giải vô địch Karate miền Trung – Tây Nguyên

Quảng Bình giành 15  huy chương ở Giải vô địch Karate miền Trung – Tây Nguyên

31/03/2024
Trung tâm tư vấn pháp luật Toàn Tâm: Có thể đối diện mức án 15 năm tù đối với lái xe gây tai nạn có nồng độ cồn vượt mức kịch khung – Người nước ngoài có thể bị xử lý thế nào?

Trung tâm tư vấn pháp luật Toàn Tâm: Có thể đối diện mức án 15 năm tù đối với lái xe gây tai nạn có nồng độ cồn vượt mức kịch khung – Người nước ngoài có thể bị xử lý thế nào?

1
LOCKNLOCK nâng tầm trải nghiệm khách hàng với chương trình LL Care

LOCKNLOCK nâng tầm trải nghiệm khách hàng với chương trình LL Care

1
Chuẩn bị diễn ra triển lãm Quốc tế về Sản phẩm, Máy móc, Thiết bị & Công nghệ Thực phẩm & Đồ uống

Chuẩn bị diễn ra triển lãm Quốc tế về Sản phẩm, Máy móc, Thiết bị & Công nghệ Thực phẩm & Đồ uống

0
Trung tâm tư vấn pháp luật Toàn Tâm (TTLCC): CSGT có được hóa trang để bắn tốc độ các xe vi phạm – Gara ô tô được mở trong khu dân cư?

Trung tâm tư vấn pháp luật Toàn Tâm (TTLCC): CSGT có được hóa trang để bắn tốc độ các xe vi phạm – Gara ô tô được mở trong khu dân cư?

0
Trung tâm tư vấn pháp luật Toàn Tâm: Đất khai hoang có được làm thủ tục chuyển thành đất ở – Pháp luật bảo vệ quyền lợi của người dân ra sao, khi đất bị sạt lở?

Trung tâm tư vấn pháp luật Toàn Tâm: Đất khai hoang có được làm thủ tục chuyển thành đất ở – Pháp luật bảo vệ quyền lợi của người dân ra sao, khi đất bị sạt lở?

21/10/2025
Trung tâm tư vấn pháp luật Minh Sơn: Có được xây mộ trên đất trồng lúa không – Chuyển nhượng đất chưa có sổ đỏ, có thể bị phạt nặng?

Trung tâm tư vấn pháp luật Minh Sơn: Có được xây mộ trên đất trồng lúa không – Chuyển nhượng đất chưa có sổ đỏ, có thể bị phạt nặng?

21/10/2025
Trình tự miễn chấp hành án phạt tù, thực hiện như thế nào và hành vi sản xuất, buôn bán hàng giả chịu khung hình phạt nào?

Trình tự miễn chấp hành án phạt tù, thực hiện như thế nào và hành vi sản xuất, buôn bán hàng giả chịu khung hình phạt nào?

21/10/2025
Đại hội Đại biểu Đoàn TNCS Hồ Chí Minh phường An Hội lần thứ II, nhiệm kỳ 2025 – 2030“Tuổi trẻ tiên phong – bản lĩnh – sáng tạo – khát vọng cống hiến”

Đại hội Đại biểu Đoàn TNCS Hồ Chí Minh phường An Hội lần thứ II, nhiệm kỳ 2025 – 2030“Tuổi trẻ tiên phong – bản lĩnh – sáng tạo – khát vọng cống hiến”

21/10/2025
bestlife.net.vn

Số giấy phép MXH 431/GP- BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 30/09/2020

Ts. Hồ Minh Sơn phụ trách.
Địa chỉ: 414, đường Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, quận 7, TP.HCM
Email: minhson.trungtamttlcc@gmail.com
Điện thoại: 0582703333

THẺ

CareerViet cháy nổ tân phú Chủ tịch phường Phú Thọ Hoà CLB Doanh nhân Quảng Trị Doanh nghiệp Yêu thích 2025 Doanh nhân Quảng Trị miền Nam du lịch Phú Quốc Du lịch Phú Quốc giá rẻ Familia Resort Familia Resort Phú Quốc featured GreenFurni Khách sạn Phú Quốc giá rẻ khám phá Phú Quốc nhà trọ 138 Nguyễn Thái Học nhà trọ cho thuê nội thất GreenFurni phòng cháy Triển lãm VIBE UBND Phường Phú Thọ Hoà Vinh danh vinh danh doanh nghiệp Đảo ngọc Phú Quốc

© 2024 Bestlife MXH - bestlife.net.vn

Welcome Back!

Đăng nhập vào tài khoản của bạn dưới đây

Quên mật khẩu? Đăng kí

Tại tài khoản mới!

Điền vào các mẫu dưới đây để đăng ký

Tất cả các trường là bắt buộc Đăng nhập

Lấy lại mật khẩu của bạn

Vui lòng nhập tên người dùng hoặc địa chỉ email để đặt lại mật khẩu của bạn.

Đăng nhập
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
  • Trang chủ
  • Diễn đàn

© 2024 Bestlife MXH - bestlife.net.vn