Sáng ngày 08/09/2026, tại số 414, đường Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Thuận, Thành phố Hồ Chí Minh. Tại Đồng Nai (Tổ 1, Khu phố Kim Sơn, phường Long Thành, TP. Đồng Nai); Tại Phú Quốc (Số 1, đường Đoàn Thị Điểm, phường Dương Đông, đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang) – Viện Nghiên cứu Thị trường – Truyền thông Quốc tế (IMRIC) phối hợp Viện Nghiên cứu Chính sách pháp luật&Kinh tế hội nhập (IRLIE) giao Trung tâm tư vấn pháp luật Toàn Tâm (TTLCC) đã tổ chức buổi tham vấn pháp luật miễn phí dành cho các doanh nghiệp thành viên Câu lạc bộ Doanh nhân IMRIC – IRLIE (Viện IMRIC) và Câu lạc bộ Báo chí Truyền thông&Chính sách pháp luật (Viện IRLIE)…
Tại buổi tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật miễn phí lần này, các luật gia, luật sư và tư vấn viên pháp luật của Trung tâm tư vấn pháp luật Toàn Tâm trực tiếp tuyên truyền về 02 tình huống pháp lý cụ thể như sau:
Tình huống 1: Mua đất chưa có sổ bằng giấy viết tay từ năm 2004, có phải áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả?
Ảnh minh hoạ
Thành viên CLB DN IMRIC – IRLIE nêu câu hỏi: Đất mua bằng giấy viết tay khi chưa có sổ từ năm 2004 có bị xử phạt?
Về câu hỏi chung chung, nên chưa rõ việc chuyển quyền sử dụng đất năm 2004 có hay không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai năm 2024 .
Tuy nhiên, căn cứ vào điểm d khoản 1 Điều 3 Luật Xử lý vi phạm hành chính năm 2012 , được sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xử lý vi phạm hành chính số 67/2020/QH14 ngày 13/11/2020 quy định: Nhiều người cùng thực hiện một hành vi vi phạm hành chính thì mỗi người vi phạm đều bị xử phạt về hành vi vi phạm hành chính đó…
Tại Điều 65 Luật Xử lý vi phạm hành chính năm 2012, đã được sửa đổi, bổ sung một số điều của điều của Luật Xử lý vi phạm hành chính số 67/2020/QH14 ngày 13/11/2020 quy định, trường hợp đã hết thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính hoặc hết thời hạn ra quyết định xử phạt thì người có thẩm quyền không ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính nhưng vẫn áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả được quy định đối với hành vi vi phạm hành chính đó.
Vì vậy, đối với nội dung bà hỏi, việc xác định có hay không hành vi vi phạm hành chính; xác định chủ thể vi phạm; thời điểm chấm dứt hành vi vi phạm; thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính; việc áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả buộc nộp số lợi bất hợp pháp hay không; cũng như việc xác định số lợi bất hợp pháp cần căn cứ hồ sơ, tài liệu và tình tiết cụ thể của vụ việc để cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, kết luận theo quy định của pháp luật.
Tình huống 2: Tự ý chuyển đất sang đất ở từ 2022, làm sổ đỏ tính số lợi bất hợp pháp ra sao?
Ảnh minh hoạ
Hành vi vi phạm xảy ra từ năm 2002 nhưng đến nay mới bị phát hiện thì thời gian tính số lợi bất hợp pháp có được tính từ năm 2002 đến năm 2026 hay không? Thời gian vi phạm để áp dụng công thức tính số lợi bất hợp pháp theo điểm a khoản 2 Điều 6 Nghị định số 123/2024 được xác định từ thời điểm nào?
Căn cứ vào khoản 2 Điều 35 Nghị định 123/2024 là quy định chuyển tiếp về việc xác định thời gian nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm xảy ra trước ngày 4/10/2024 – thời điểm Nghị định 123/2024 có hiệu lực.
Theo đó, thời gian xác định số lợi bất hợp pháp phải nộp được tính từ thời điểm nghị định có quy định về hành vi vi phạm phải nộp lại số lợi bất hợp pháp có hiệu lực thi hành. Trong đó, việc buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp do sử dụng đất không đúng mục đích được quy định từ khi Nghị định 102/2014 của Chính phủ có hiệu lực thi hành.
Đồng thời, hành vi sử dụng đất không đúng mục đích của gia đình từ năm 2002 nhưng đến nay mới phát hiện là hành vi đang thực hiện, xảy ra trước ngày Nghị định số 102/2014 có hiệu lực thi hành thì thời gian tính nộp lại số lợi bất hợp pháp được tính từ ngày 25/12/2014 đến thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính.
Xin khuyến nghị, quý doanh nhân cần nghiên cứu quy định pháp luật nêu trên và liên hệ đến chính quyền địa phương nơi có đất để được hướng dẫn cụ thể.
Có thể thấy, trong quá trình hoạt động của Viện Nghiên cứu Thị trường – Truyền thông Quốc tế (IMRIC) thường xuyên phối hợp Viện Nghiên cứu Chính sách pháp luật&Kinh tế hội nhập (IRLIE) luôn xem công tác trợ giúp pháp lý góp phần giúp người dân giảm nghèo về pháp luật, do đó, Luật Trợ giúp pháp lý được Quốc hội thông qua năm 2006 và Luật Trợ giúp pháp lý được Quốc hội thông qua năm 2017 đều xác định người nghèo là nhóm đối tượng ưu tiên đầu tiên trong các nhóm đối tượng được trợ giúp pháp lý…
Đồng thời, truyền tải nội dung trên các trang tin điện tử, mạng xã hội, tạp chí in như: www.huongnghiepthitruong.vn (Viện IMRIC); www.chinhsachphapluat.vn (Viện IRLIE); www.tuvanphapluatvietnam.vn (Trung tâm TVPLMS); www.thamvanphapluat.vn (Trung tâm TTLCC); www.nghiencuupldautu.vn (Hiệp hội Nghiên cứu, Tư vấn về Chính sách, pháp luật cho hoạt động đầu tư tại Việt Nam “AVRCIPL”); www.bestlife.net.vn …Đặc biệt, www.vietbao.vn.
Qua đó, các hoạt động của Trung tâm tư vấn pháp luật Toàn Tâm về công tác trợ giúp pháp lý cho người nghèo, người yếu thế được triển khai đồng bộ, thống nhất trên toàn quốc và được thực hiện thường xuyên, trong đó chú trọng các hoạt động hỗ trợ trực tiếp cho người nghèo, người yếu thế như: thực hiện vụ việc trợ giúp pháp lý; truyền thông về trợ giúp pháp lý ở cơ sở; nâng cao năng lực đội ngũ người thực hiện trợ giúp pháp lý, đội ngũ người tham gia trợ giúp pháp lý…
Cùng với đó, các hoạt động trợ giúp pháp lý được Viện IMRIC; Viện IRLIE; Trung tâm tư vấn pháp luật Toàn Tâm tuyên truyền về các vụ việc trợ giúp pháp lý, với mong muốn ngày càng được nâng cao, nhiều vụ việc thành công, hiệu quả như người được trợ giúp pháp lý được tuyên không có tội hoặc được tuyên mức án nhẹ hơn hoặc chuyển tội danh hay thay đổi khung hình phạt thấp hơn so với mức đề nghị trong cáo trạng của Viện kiểm sát nhân dân…Đặc biệt, trongsuốt thời gian qua trợ giúp pháp lý đã thể hiện rất tốt vai trò của mình trong việc đảm bảo việc xét xử vụ việc khách quan, đúng người, đúng tội, tránh được oan sai cho người dân cũng như đã thực hiện thành công chủ trương, chính sách của Đảng và Nhà nước dành cho người nghèo, các đối tượng yếu thế trong xã hội. Trợ giúp pháp lý đã giúp người dân sử dụng pháp luật khi có tranh chấp, vướng mắc, giúp người dân “giảm nghèo về pháp luật”, đảm bảo trật tự an toàn xã hội, người dân yên tâm lao động để giảm nghèo về kinh tế…
Trên đây là hai trường hợp điển hình, xin trích dẫn để quý doanh nhân tham khảo lan toả trong cộng đồng về công tác tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật của Trung tâm tư vấn pháp luật Toàn Tâm để quý doanh nghiệp hoạt động kinh doanh hiệu quả, luôn luôn thượng tôn pháp luật…
Luật sư Nguyễn Thành Hưng – PGĐ Trung tâm tư vấn pháp luật Toàn Tâm (GĐ Chí nhánh số 1 – Đồng Nai)
